Évaluer la qualité environnementale d’un site ou d’un bien immobilier

Réaliser un audit de la pollution des sols est obligatoire dans certaines circonstances, notamment pour la vente ou la location de certains biens immobiliers.

Il s’agit là d’un devoir d’information des futurs acquéreurs ou locataires.

Cet audit peut également être effectué pour prendre connaissance du niveau de pollution par mesure de prévention.

La norme NF X 31-620-2 décrit les conditions de réalisation du diagnostic pollution des sols phases 1 et 2.

Les deux étapes comprennent une étude documentaire et technique sur l’histoire du site et son occupation afin de prendre connaissance de l’existence éventuelle de source de pollution ou de contamination.

La seconde étape consiste à effectuer des prélèvements en des points précis pour des analyses de sol, d’eau, de produits et matériaux, etc.

Il s’agit d’identifier la présence de polluant et d’en tirer les enseignements par des préconisations pour la protection de l’environnement et des personnes (dépollution, gestion des déchets, etc.).

Les deux phases d’un diagnostic pollution des sols peuvent être conduites conjointement ou séparément.